ОТПРАВЬТЕ НАМ СООБЩЕНИЕ
Статьи

РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ…

Целью этой статьи не является разъяснение того, когда нужно регистрировать ранее возникшее право собственности, а когда нет.

Ждать не нужно, подготовьтесь и идите подавать документы на регистрацию. Просто представьте, что лучшей возможности вам больше не представится. Сейчас объясним почему.

РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ…, изображение №1
До 31 января 1998 права недвижимость регистрировали разные организации, например БТИ или дом управления, земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие. Некоторые права на недвижимость требовали нотариального удостоверения.
РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ…, изображение №2
Если сведения об объекте были переданы , то объект уже будет учтен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), без зарегистрированных прав.
Тогда вы сможете заказать выписку ЕГРН о нем. В выписке нужно проверить площадь и планировку объекта. Площадь должна совпадать с площадью объекта в документах.
Если площадь совпадает, и планировка согласована, то можно двигаться дальше и приступать к следующему этапу.
Если сведения о вашей недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нужно поставить как ранее учтенный объект недвижимости, в соответствии со статьей 69 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
  • на основании документа, где написано, что вы владелец - например, выписка из технического паспорта , такие выдавали до 01 января 2013 г.
  • на основании правоустанавливающего документа (подлинника). Это может быть Договор купли-продажиСвидетельство о праве на наследство, Дарственная или Решение суда, Приватизация (и др.)

При этом документ, на основании которого вы являетесь владельцем, должен содержать информацию для внесения сведений об объекте в ЕГРН: как минимум вид объекта, его площадь, адрес.

РАНЕЕ ВОЗНИКШЕЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ…, изображение №3

Зарегистрировать право собственности можно, обратившись в МФЦ ВАШЕГО ГОРОДА.