Россияне смогут продавать свои квартиры государству.
Министерство Юстиции готовит механизм участия физлиц в аукционах по закупкам жилья для социальных нужд.
Власти считают, что это может быть удобно и выгодно гражданам.
Людям не придется искать покупателей по объявлениям и ждать продажи годами.
Государство выкупит квартиру быстрее и без обмана.
Однако есть и подводные камни.
Государственные учреждения привыкли скупать жилье по «оптовым» ценам.
У продавцов вторичных квартир, как правило, запросы гораздо выше.
Однако, покупая готовое жилье у собственника, государство сможет заселять нуждающихся СРАЗУ же после аукциона.
Правда и тут есть важный нюанс
Суть всех тендеров – найти минимальную цену, а это значит выкупают для очередников самые ДЕШЁВЫЕ квартиры, ПОДХОДЯЩИЕ ПОД ТРЕБОВАНИЯ.
То есть участие в тендере предполагает, что продавец жилья должен БЫТЬ ГОТОВ очень хорошо СКИНУТЬ В ЦЕНЕ, особенно, если есть конкуренция
ВАЖНО ОДНО нужно продать СРОЧНО госзакупки – это идеальный вариант.
Правда, если выигрываешь тендер, то на этом история не заканчивается.
Нужно быть готовым к тому, что будет приемка купленной квартиры, и если она найдет какие-нибудь нарушения СанПиН – по ремонту, например, или качеству сантехники – то сделку могут "развернуть".
Это все ЗАРАНЕЕ расписано в условиях конкурса.
И если ОБРАТИТЬСЯ К ПРОФЕССИОНАЛАМ, то проблем быть не должно
ТЕХНИЧЕСКОЕ ТРЕБОВАНИЕ К КВАРТИРЕ объявлено заранее на площадке, которая проводит торги.
Продажа квартиры государству может быть особенно выгодна в небольших городах, где новостроек нет вообще или их очень мало.
Поскольку конкурентов у граждан в лице застройщиков не будет, то и снижать стоимость не придется: администрация выкупит жилье по той цене, которую запросит продавец .