Целью этой статьи не является разъяснение того, когда нужно регистрировать ранее возникшее право собственности, а когда нет.
Ждать не нужно, подготовьтесь и идите подавать документы на регистрацию. Просто представьте, что лучшей возможности вам больше не представится. Сейчас объясним почему.
До 31 января 1998 права недвижимость регистрировали разные организации, например БТИ или дом управления, земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие. Некоторые права на недвижимость требовали нотариального удостоверения. Если сведения об объекте были переданы , то объект уже будет учтен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), без зарегистрированных прав. Тогда вы сможете заказать выписку ЕГРН о нем. В выписке нужно проверить площадь и планировку объекта. Площадь должна совпадать с площадью объекта в документах. Если площадь совпадает, и планировка согласована, то можно двигаться дальше и приступать к следующему этапу. Если сведения о вашей недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нужно поставить как ранее учтенный объект недвижимости, в соответствии со статьей 69 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
на основании документа, где написано, что вы владелец - например, выписка из технического паспорта , такие выдавали до 01 января 2013 г.
на основании правоустанавливающего документа (подлинника). Это может быть Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство,Дарственная или Решение суда, Приватизация (и др.)
При этом документ, на основании которого вы являетесь владельцем, должен содержать информацию для внесения сведений об объекте в ЕГРН: как минимум вид объекта, его площадь, адрес.
Зарегистрировать право собственности можно, обратившись в МФЦ ВАШЕГО ГОРОДА.